Estimation théorique
Route de Lyon,38540 Valencin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lyon,38540-Valencin indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenay (38184), comprenant 1616 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenay (38184), comprenant 1616 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 2086 | RTE DE LYON | 4 | 90 | 535 | 215000€ | 2389€ |
2022-05-24 | 1911 | RTE DE LYON | 4 | 95 | 1095 | 116267€ | 1224€ |
2022-07-20 | 100 | IMP LE BARONNAT | 4 | 88 | 860 | 403000€ | 4580€ |
2019-11-08 | 2147 | RTE DE LYON | 1 | 93 | 145 | 265000€ | 2849€ |
2019-11-19 | 1885 | RTE DE LYON | 5 | 82 | 1000 | 250000€ | 3049€ |
2021-10-21 | 1 | RTE DE LYON | 1 | 50 | 293 | 136750€ | 2735€ |
2022-06-29 | 136 | IMP LE BARONNAT | 6 | 112 | 800 | 518700€ | 4631€ |
2021-07-28 | 36 | ALL DE LA CHARTREUSE | 4 | 125 | 819 | 318000€ | 2544€ |
2020-10-01 | 187 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 131 | 1000 | 499100€ | 3810€ |
2020-01-30 | 4 | LOT CLOS DES VIGNES II | 4 | 84 | 843 | 81372.5€ | 969€ |
2021-09-24 | 75 | ALL DU VERCORS | 6 | 93 | 868 | 458290€ | 4928€ |
2021-07-22 | 21 | IMP DU GRAND CLOS | 4 | 100 | 1000 | 425000€ | 4250€ |
2020-11-16 | 1471 | RTE DE LYON | 4 | 101 | 1288 | 320000€ | 3168€ |
2020-10-26 | 405 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 1 | 40 | 550 | 200000€ | 5000€ |
2022-04-28 | 1451 | RTE DE LYON | 4 | 108 | 1000 | 480000€ | 4444€ |
2021-06-15 | 230 | RUE JEAN BUJARD | 5 | 210 | 613 | 479890€ | 2285€ |
2021-07-13 | 867 | CHEM DE BEL AIR | 4 | 90 | 816 | 318000€ | 3533€ |
2021-06-10 | 67 | CHEM DE BEL AIR | 6 | 110 | 802 | 432400€ | 3931€ |
2021-10-13 | 2590 | RTE DE LYON | 4 | 79 | 1765 | 405000€ | 5127€ |
2022-01-07 | 125 | IMP DES RAINETTES | 4 | 101 | 367 | 400150€ | 3962€ |
2021-07-05 | 121 | IMP DES RAINETTES | 4 | 131 | 566 | 420000€ | 3206€ |
2020-10-29 | 23 | CHEM DU MOULIN | 5 | 190 | 1000 | 630000€ | 3316€ |
2019-12-16 | 1320 | RTE DE LYON | 5 | 120 | 563 | 382800€ | 3190€ |
2021-12-13 | 315 | CHEM DES GOUNACHES | 5 | 150 | 1016 | 546500€ | 3643€ |
2020-11-19 | 85 | ALL LA GRANDE MAISON | 4 | 89 | 862 | 336110€ | 3777€ |
2022-05-31 | 288 | CHEM DE BELLEVUE | 5 | 111 | 749 | 445000€ | 4009€ |
2019-06-20 | 6 | LOT LA GRANDE MAISON | 4 | 90 | 877 | 311300€ | 3459€ |
2019-12-10 | 721 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 120 | 754 | 305000€ | 2542€ |
2022-01-21 | 1137 | RTE DE LYON | 5 | 105 | 1406 | 450750€ | 4293€ |
2019-07-22 | 5039 | CHEM DES TETS | 5 | 142 | 0 | 450000€ | 3169€ |
2019-08-26 | 632 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 136 | 1131 | 584600€ | 4299€ |
2021-10-29 | 131 | CHEM DE PILLERY | 6 | 140 | 1400 | 420000€ | 3000€ |
2022-05-13 | 329 | CHEM DE BRAMFAIM | 6 | 135 | 2692 | 609800€ | 4517€ |
2022-10-07 | 690 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 170 | 998 | 225750€ | 1328€ |
2020-02-07 | 491 | CHEM DE BRAMFAIM | 4 | 90 | 750 | 308100€ | 3423€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 88 | 60 | 319950€ | 3636€ |
2019-09-18 | 5219 | CHEM DE PILLERY | 4 | 102 | 899 | 328500€ | 3221€ |
2022-08-30 | 639 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 74 | 214 | 337550€ | 4561€ |
2020-05-19 | 0 | CHEM DE PILLERY | 4 | 83 | 202 | 271750€ | 3274€ |
2022-09-30 | 10 | IMP DES 8 ROSES | 4 | 88 | 560 | 315000€ | 3580€ |
2021-07-12 | 30 | IMP DES 8 ROSES | 4 | 88 | 327 | 289769€ | 3293€ |
2019-12-17 | 501 | CHEM DE PICARDY | 6 | 142 | 395 | 480000€ | 3380€ |
2021-09-09 | 920 | RTE DE LYON | 5 | 150 | 787 | 534400€ | 3563€ |
2020-12-04 | 84 | ALL LES JARDINS DE NOEMIE | 7 | 173 | 1293 | 490000€ | 2832€ |
2020-10-22 | 51 | IMP DES 8 ROSES | 4 | 88 | 545 | 313800€ | 3566€ |
2021-11-04 | 806 | RTE DE LYON | 4 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2023-03-22 | 90 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 115 | 1410 | 385000€ | 3348€ |
2021-06-07 | 464 | CHEM DE PILLERY | 5 | 95 | 660 | 310000€ | 3263€ |
2019-07-31 | 480 | CHEM DU BIESSET | 5 | 203 | 667 | 555000€ | 2734€ |
2020-05-19 | 64 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 92 | 500 | 305000€ | 3315€ |
2021-11-17 | 455 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 106 | 840 | 60000€ | 566€ |
2020-10-23 | 575 | CHEM DE PILLERY | 7 | 240 | 501 | 587090€ | 2446€ |
2020-02-20 | 693 | RTE DE LYON | 4 | 110 | 611 | 185000€ | 1682€ |
2021-10-04 | 693 | RTE DE LYON | 4 | 110 | 488 | 290000€ | 2636€ |
2020-10-06 | 442 | CHEM DU BIESSET | 4 | 126 | 1236 | 482790€ | 3832€ |
2020-10-23 | 350 | RUE DES LAVANDIERES | 7 | 115 | 800 | 385650€ | 3353€ |
2020-06-30 | 2830 | RTE DU CORBET | 4 | 76 | 1087 | 243000€ | 3197€ |
2020-08-13 | 295 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 66 | 808 | 372000€ | 5636€ |
2019-12-12 | 246 | CHEM DU BIESSET | 6 | 161 | 1000 | 458550€ | 2848€ |
2022-04-01 | 2915 | RTE DU FAYET | 3 | 89 | 1000 | 430000€ | 4831€ |
2020-03-02 | 5079 | CHEM DU BIESSET | 2 | 42 | 1000 | 152000€ | 3619€ |
2020-09-08 | 31 | IMP DES LILAS | 4 | 110 | 751 | 427800€ | 3889€ |
2020-09-08 | 100 | IMP DES BLEUETS | 5 | 80 | 601 | 324000€ | 4050€ |
2021-07-30 | 495 | RTE DE LYON | 5 | 113 | 449 | 420000€ | 3717€ |
2020-07-30 | 5322 | LE SULON | 7 | 133 | 3165 | 290000€ | 2180€ |
2021-07-06 | 0 | LE FAYET NORD | 4 | 100 | 0 | 105000€ | 1050€ |
2020-12-07 | 57 | IMP DES BLEUETS | 5 | 148 | 589 | 353150€ | 2386€ |
2019-05-24 | 5 | LOT LE PAS DES LAVANDIERES | 6 | 96 | 847 | 324400€ | 3379€ |
2022-11-30 | 64 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 81 | 832 | 435250€ | 5373€ |
2020-10-09 | 25 | ALL DES PINSONS | 5 | 104 | 657 | 332350€ | 3196€ |
2022-07-29 | 50 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 92 | 700 | 421400€ | 4580€ |
2021-12-21 | 5291 | AU PICCARD | 4 | 121 | 1156 | 498750€ | 4122€ |
2022-05-04 | 20 | IMP DE LA RESERVE | 5 | 88 | 0 | 133986€ | 1523€ |
2021-02-02 | 20 | IMP DE LA RESERVE | 5 | 88 | 0 | 295800€ | 3361€ |
2021-05-06 | 60 | IMP DE L'OZON | 4 | 126 | 2239 | 476750€ | 3784€ |
2021-06-30 | 58 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 91 | 734 | 334630€ | 3677€ |
2019-12-13 | 3738 | RTE DE LYON | 4 | 118 | 1593 | 486000€ | 4119€ |
2021-01-20 | 1288 | RTE DU CORBET | 6 | 155 | 500 | 462810€ | 2986€ |
2022-07-22 | 1885 | RTE DU FAYET | 5 | 98 | 1000 | 370000€ | 3776€ |
2022-05-16 | 169 | RTE DE LYON | 4 | 138 | 586 | 410000€ | 2971€ |
2020-10-28 | 1 | IMP DU CORBET | 5 | 94 | 720 | 330000€ | 3511€ |
2022-11-18 | 189 | RTE DE LYON | 2 | 60 | 165 | 130000€ | 2167€ |
2022-05-18 | 90 | RUE DES PASTOUREAUX | 5 | 99 | 675 | 149910€ | 1514€ |
2022-10-31 | 1875 | RTE DU FAYET | 4 | 92 | 2203 | 333680€ | 3627€ |
2022-08-05 | 61 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 176 | 865 | 434950€ | 2471€ |
2019-08-20 | 1420 | RTE DES PINS | 5 | 163 | 740 | 341000€ | 2092€ |
2020-12-08 | 130 | RTE DE LYON | 4 | 167 | 711 | 446200€ | 2672€ |
2022-05-31 | 115 | RTE DE LYON | 5 | 83 | 570 | 315000€ | 3795€ |
2022-04-27 | 1358 | RTE DU CORBET | 6 | 169 | 562 | 445000€ | 2633€ |
2020-07-31 | 7 | IMP DU CORBET | 4 | 70 | 952 | 388900€ | 5556€ |
2021-04-20 | 326 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 150 | 571 | 488256€ | 3255€ |
2019-07-10 | 148 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 107 | 823 | 376860€ | 3522€ |
2021-02-12 | 246 | RUE DU 19 MARS 1962 | 8 | 116 | 761 | 328500€ | 2832€ |
2021-04-29 | 1580 | CHEM DU SEREZIN | 6 | 127 | 3648 | 525000€ | 4134€ |
2021-06-22 | 2210 | RTE DU CORBET | 6 | 96 | 889 | 330000€ | 3438€ |
2019-11-28 | 11 | RTE D HEYRIEUX | 4 | 91 | 354 | 266000€ | 2923€ |
2021-02-12 | 13 | RTE D HEYRIEUX | 4 | 90 | 400 | 344308€ | 3826€ |
2022-05-31 | 1405 | RTE DE VALENCIN | 7 | 149 | 720 | 507000€ | 3403€ |
2022-08-30 | 21 | IMP DU CLOS VILLENEUVE | 4 | 108 | 491 | 441150€ | 4085€ |
2021-09-24 | 110 | IMP DES BOUTONS D OR | 4 | 96 | 1020 | 260000€ | 2708€ |
2022-01-25 | 1950 | RTE DU CORBET | 5 | 115 | 1258 | 565000€ | 4913€ |
2022-05-16 | 198 | RTE DE LAFAYETTE | 5 | 118 | 399 | 336000€ | 2847€ |
2020-04-24 | 239 | RTE DE LAFAYETTE | 5 | 88 | 1345 | 303300€ | 3447€ |
2020-11-09 | 11 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINIERE | 4 | 89 | 1397 | 380000€ | 4270€ |
2019-07-31 | 910 | CHEM DU SEREZIN | 4 | 91 | 952 | 240000€ | 2637€ |
2020-07-27 | 360 | RTE D HEYRIEUX | 5 | 87 | 275 | 276000€ | 3172€ |
2021-07-27 | 1 | IMP DE LA ROLLANDIERE | 6 | 115 | 1060 | 373300€ | 3246€ |
2021-07-19 | 285 | IMP DES SOURCES | 4 | 92 | 595 | 331000€ | 3598€ |
2019-09-25 | 0 | LA CROIX | 6 | 116 | 0 | 320000€ | 2759€ |
2022-08-30 | 110 | IMP DES REINETTES | 5 | 122 | 0 | 449450€ | 3684€ |
2020-06-15 | 156 | CHEM DE COMBE PICARD | 4 | 93 | 980 | 294250€ | 3164€ |
2021-09-23 | 423 | RTE DE LAFAYETTE | 4 | 78 | 1220 | 325000€ | 4167€ |
2020-03-26 | 20 | CHEM DES MARRONNIERS | 4 | 110 | 60 | 392470€ | 3568€ |
2021-09-13 | 1731 | CHE DES ORANGES | 4 | 159 | 1315 | 380000€ | 2390€ |
2022-04-28 | 1535 | RTE DU CORBET | 6 | 200 | 351 | 527650€ | 2638€ |
2022-04-28 | 5531 | CHANA | 4 | 96 | 501 | 411900€ | 4291€ |
2022-06-28 | 385 | IMP DE LA VALLEE | 4 | 99 | 683 | 412250€ | 4164€ |
2019-05-14 | 5910 | LOT LE CHANA | 4 | 96 | 458 | 240000€ | 2500€ |
2022-09-22 | 9 | IMP DES SEPT SOURCES | 4 | 130 | 1000 | 534500€ | 4112€ |
2019-11-08 | 255 | IMP DE LA BOURGEAT | 5 | 146 | 1500 | 430000€ | 2945€ |
2019-08-22 | 753 | RTE D HEYRIEUX | 5 | 154 | 365 | 304570€ | 1978€ |
2022-03-30 | 9002 | LES BRUYERES | 5 | 150 | 166 | 575000€ | 3833€ |
2020-06-24 | 290 | RUE DE LA CROIX | 4 | 99 | 1752 | 280000€ | 2828€ |
2019-09-23 | 690 | CHEM DE L EGLISE | 5 | 120 | 965 | 391770€ | 3265€ |
2022-01-25 | 1945 | MTE DE GRAVETAN | 4 | 95 | 1037 | 270000€ | 2842€ |
2021-07-05 | 70 | IMP DES VALOIS | 5 | 126 | 1230 | 557200€ | 4422€ |
2022-07-01 | 107 | IMP DES ACACIAS | 5 | 160 | 2500 | 645050€ | 4032€ |
2020-10-01 | 2095 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 105 | 1123 | 406950€ | 3876€ |
2023-05-26 | 2320 | RTE DU CONCORDAT | 3 | 57 | 749 | 310000€ | 5439€ |
2022-02-10 | 1815 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 165 | 1797 | 605930€ | 3672€ |
2020-10-02 | 1815 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 165 | 1797 | 607000€ | 3679€ |
2021-05-28 | 50 | IMP DE LA GRAVELIERE | 7 | 150 | 1000 | 413400€ | 2756€ |
2020-05-19 | 65 | IMP BELLE VUE | 4 | 105 | 983 | 366000€ | 3486€ |
2021-01-26 | 5137 | LES VIGNETTES | 4 | 80 | 1000 | 40000€ | 500€ |
2022-07-29 | 1325 | RTE DU CONCORDAT | 5 | 157 | 1000 | 605000€ | 3854€ |
2021-05-07 | 1540 | RTE DE VALENCIN | 7 | 170 | 1000 | 473185€ | 2783€ |
2020-11-18 | 60 | IMP DE LA SOLAINE | 4 | 101 | 1092 | 379000€ | 3752€ |
2020-09-02 | 1155 | RTE DU CONCORDAT | 3 | 56 | 447 | 228005€ | 4072€ |
2020-07-09 | 1370 | RTE DU CONCORDAT | 6 | 150 | 1557 | 375200€ | 2501€ |
2020-07-15 | 1130 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 67 | 0 | 212000€ | 3164€ |
2021-12-30 | 975 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 67 | 0 | 290000€ | 4328€ |
2020-10-08 | 5091 | COMBE LEVRAT | 5 | 111 | 528 | 371500€ | 3347€ |
2021-12-27 | 70 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 84 | 515 | 394900€ | 4701€ |
2022-04-06 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 84 | 519 | 333750€ | 3973€ |
2022-05-20 | 110 | CHEM DE L EGLISE | 4 | 153 | 280 | 650000€ | 4248€ |
2021-11-12 | 75 | IMP DU PETIT NICE | 5 | 124 | 1226 | 490400€ | 3955€ |
2021-12-23 | 60 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 167 | 933 | 414000€ | 2479€ |
2023-05-03 | 1385 | MTE DE GRAVETAN | 4 | 89 | 1054 | 486640€ | 5468€ |
2019-12-04 | 150 | RTE DU CORBET | 6 | 216 | 1688 | 329000€ | 1523€ |
2021-03-12 | 5469 | A LA ROCHE | 5 | 103 | 430 | 408573€ | 3967€ |